Les problèmes d’humidité dans les logements constituent une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires et locataires. Ils peuvent provoquer des dégradations du bâti, nuire à la qualité de l’air intérieur et engendrer des problèmes de santé tels que des allergies ou des affections respiratoires. Dans cet article, nous aborderons les principales causes de l’humidité dans les logements ainsi que les traitements adaptés pour prévenir ou résoudre ces problèmes.
Causes principales de l’humidité dans le logement
L’humidité dans un logement résulte souvent d’un ensemble de facteurs qui peuvent être regroupés en deux catégories : les causes internes et les causes externes.
Causes internes
Certaines activités humaines génèrent naturellement de l’humidité, comme la respiration, la cuisson des aliments ou encore la lessive. Si cette humidité n’est pas correctement évacuée, elle peut entraîner une accumulation d’eau dans l’air et provoquer des problèmes d’humidité. Parmi les causes internes, on trouve également :
- Mauvaise ventilation : Une ventilation insuffisante empêche l’évacuation efficace de l’humidité produite par les occupants du logement. Cela peut notamment favoriser le développement de moisissures sur les murs et plafonds.
- Défauts de construction : Des erreurs lors de la construction du logement peuvent entraîner des infiltrations d’eau ou favoriser la condensation, notamment si l’isolation thermique est insuffisante.
- Problèmes de plomberie : Les fuites d’eau provenant des canalisations, robinets ou équipements sanitaires peuvent également être responsables d’une humidité excessive dans le logement.
Causes externes
Les causes externes sont liées à l’environnement et aux conditions climatiques qui entourent le logement. Parmi celles-ci, on peut citer :
- Infiltrations d’eau : Les infiltrations d’eau par les murs, les toitures ou les sols peuvent provoquer une augmentation de l’humidité à l’intérieur du logement. Cela peut être dû à des défauts d’étanchéité, des fissures ou des joints défectueux.
- Remontées capillaires : Les remontées capillaires sont un phénomène naturel qui se produit lorsque l’eau souterraine est aspirée par les matériaux poreux des fondations et s’élève dans les murs. Ce phénomène peut provoquer une humidité importante au niveau des murs et du sol.
- Situation géographique : Un logement situé dans une zone humide ou subissant de fortes précipitations sera plus susceptible de connaître des problèmes d’humidité que celui situé dans une région plus sèche.
Traitements pour lutter contre l’humidité dans le logement
Il existe plusieurs solutions pour traiter et prévenir les problèmes d’humidité dans les logements. Le choix du traitement dépendra de la cause de l’humidité et de l’ampleur des dégâts occasionnés.
Améliorer la ventilation
Pour éviter que l’humidité ne s’accumule à l’intérieur du logement, il est essentiel d’avoir une ventilation efficace. Cela peut passer par l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou par la mise en place de grilles d’aération dans les pièces humides comme la salle de bain ou la cuisine. Il est également recommandé d’aérer régulièrement le logement en ouvrant les fenêtres pendant au moins 10 minutes chaque jour.
Réparer les défauts de construction et les fuites
Si les problèmes d’humidité sont liés à des défauts de construction ou à des fuites, il est nécessaire de réaliser des travaux pour réparer ces éléments. Cela peut impliquer :
- Refaire l’étanchéité des murs, toitures ou sols,
- Réparer les fissures et joints défectueux,
- Réviser l’isolation thermique,
- Remplacer ou réparer les canalisations défectueuses.
Traiter les remontées capillaires
Pour lutter contre les remontées capillaires, plusieurs solutions existent :
- La mise en place d’une barrière étanche entre les fondations et les murs pour empêcher l’eau souterraine de s’infiltrer,
- L’installation d’un drainage autour des fondations pour évacuer l’eau excédentaire,
- L’utilisation de traitements hydrofuges sur les murs pour limiter la porosité des matériaux et réduire l’absorption d’eau.
Faire appel à un professionnel
Dans certains cas, faire appel à un expert en traitement de l’humidité peut être nécessaire pour diagnostiquer précisément les causes du problème et proposer des solutions adaptées. Ce professionnel pourra également vous conseiller sur les aides financières disponibles pour réaliser ces travaux, comme le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) ou les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Afin de préserver la qualité de votre habitat et votre santé, il est important de ne pas négliger les problèmes d’humidité dans votre logement. En identifiant rapidement leurs causes et en mettant en place des traitements adaptés, vous contribuerez à créer un environnement sain et confortable pour vous et vos proches.