Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) constituent une solution précieuse pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux d’amélioration, de rénovation énergétique ou d’adaptation de leur logement. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet des dispositifs et conditions d’éligibilité aux aides ANAH.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère chargé du Logement. Sa principale mission consiste à soutenir financièrement les travaux d’amélioration réalisés dans les logements privés. L’ANAH vise ainsi à favoriser la rénovation énergétique, lutter contre la précarité énergétique, adapter les logements aux besoins des personnes âgées ou en situation de handicap et améliorer l’habitat insalubre ou dégradé.
Pour cela, l’ANAH propose différentes aides financières, sous forme de subventions, aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés. Les montants alloués dépendent des ressources des bénéficiaires et du type de travaux envisagés.
Les différentes aides ANAH pour financer vos travaux
Plusieurs dispositifs d’aides ANAH existent, en fonction des objectifs visés par les travaux :
1. Aide pour la rénovation énergétique : MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à soutenir les travaux de rénovation énergétique des logements privés. Elle est accordée sous conditions de ressources et concerne notamment l’isolation, le chauffage, la ventilation et les ouvertures (fenêtres, portes). Cette prime fusionne depuis janvier 2021 l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et la prime « Habiter mieux agilité » de l’ANAH.
2. Aide pour l’amélioration de l’habitat et la lutte contre l’insalubrité : Habiter mieux sérénité
L’aide Habiter mieux sérénité vise à accompagner les propriétaires occupants dans la réalisation de travaux d’amélioration de leur habitat, notamment en cas d’insalubrité ou de dégradation importante. Les travaux concernés sont ceux permettant d’améliorer le confort du logement (isolation, chauffage, sanitaire) et/ou de supprimer les risques pour la santé et la sécurité des occupants.
3. Aide pour l’adaptation du logement aux personnes âgées ou handicapées : Habiter mieux autonomie
L’aide Habiter mieux autonomie s’adresse aux propriétaires occupants âgés ou en situation de handicap souhaitant réaliser des travaux d’adaptation de leur logement à leurs besoins spécifiques (mise en accessibilité, installation d’équipements spécifiques, etc.). Cette aide est également soumise à conditions de ressources.
4. Aides aux copropriétés en difficulté : Habiter mieux copropriété
Le dispositif Habiter mieux copropriété a pour objectif d’aider les copropriétés en difficulté (dégradées ou fragiles) à réaliser des travaux de rénovation énergétique et d’amélioration de l’habitat. Les aides sont accordées aux syndicats de copropriétaires et concernent notamment les travaux sur les parties communes et les équipements collectifs.
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou syndicat de copropriétaires.
- Le logement doit avoir plus de 15 ans à la date d’acceptation du dossier par l’ANAH.
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt du dossier.
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour MaPrimeRénov’ et Habiter mieux sérénité, et par des professionnels qualifiés pour Habiter mieux autonomie.
- Les ressources du bénéficiaire doivent être inférieures aux plafonds définis par l’ANAH (variable selon le type d’aide et la composition du foyer).
D’autres critères spécifiques peuvent s’appliquer en fonction du dispositif d’aide concerné. Il est donc important de se renseigner auprès des services compétents et de monter un dossier complet pour maximiser ses chances d’accéder aux subventions ANAH.
Comment déposer sa demande d’aide ANAH ?
Pour déposer une demande d’aide ANAH, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Réaliser un diagnostic technique et énergétique de son logement (obligatoire pour certaines aides).
- Monter un dossier de demande d’aide, en rassemblant les pièces justificatives nécessaires (devis des travaux, attestation RGE, justificatifs de ressources, etc.).
- Déposer sa demande en ligne sur le site officiel de l’ANAH (www.monprojet.anah.gouv.fr) ou par courrier auprès de la délégation locale de l’ANAH.
- Attendre la décision d’attribution de l’aide et le versement des fonds (en général sous forme d’avance et/ou de solde).
Il est à noter que les aides ANAH sont cumulables avec certaines autres aides financières, telles que les primes énergie, les aides des collectivités territoriales ou encore l’éco-prêt à taux zéro. Toutefois, certaines conditions spécifiques peuvent s’appliquer.
En somme, les aides ANAH représentent un soutien financier précieux pour les propriétaires souhaitant améliorer leur habitat, que ce soit en termes de performance énergétique, de confort ou d’accessibilité. Il est donc essentiel de bien se renseigner sur les dispositifs existants et les conditions d’éligibilité afin de tirer pleinement parti des subventions proposées.