Face à la pénurie de places de stationnement et aux tarifs exorbitants des parkings publics, de plus en plus d’automobilistes se tournent vers la location de garages entre particuliers. Cette solution présente en effet de nombreux avantages, tant pour le locataire que pour le propriétaire. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet sur cette pratique en plein essor.
Qu’est-ce que la location de garage entre particuliers ?
La location de garage entre particuliers consiste pour un propriétaire à mettre à disposition d’un locataire une place de stationnement privée ou un box fermé, généralement situé au sein d’une résidence ou d’un immeuble. Ce type de location peut être conclu directement entre les deux parties ou via des plateformes spécialisées sur internet, qui facilitent la mise en relation et sécurisent les transactions.
Les avantages pour le locataire
Pour le locataire, louer un garage entre particuliers présente plusieurs atouts majeurs. Tout d’abord, le coût de la location est souvent bien inférieur à celui d’un parking public ou d’un abonnement mensuel dans un parking privé. Selon une étude menée par la plateforme Prendsmaplace en 2019, le prix moyen d’une location de garage entre particuliers s’élevait à 64 euros par mois, contre 120 euros par mois pour un abonnement dans un parking privé.
La location de garage offre également une grande souplesse en termes de durée et de conditions de location. En effet, il est possible de louer un garage pour quelques jours, quelques semaines ou plusieurs mois, selon les besoins du locataire et la disponibilité du propriétaire. De plus, le locataire bénéficie d’un accès permanent à son garage, sans restriction d’horaires.
Enfin, la location entre particuliers permet généralement de trouver une place de stationnement plus proche de son domicile ou lieu de travail, ce qui est un gain de temps et d’énergie non négligeable.
Les avantages pour le propriétaire
Pour le propriétaire, mettre en location un garage inoccupé constitue une source revenus complémentaires. En fonction du quartier et des caractéristiques du garage (emplacement, superficie, sécurisation), il est possible de générer plusieurs centaines d’euros par an. Par ailleurs, louer son garage entre particuliers permet également de rentabiliser un investissement immobilier ou un achat pour usage personnel.
De plus, la location entre particuliers présente peu de contraintes administratives et légales. En effet, il n’y a pas besoin de déclarer ces revenus aux impôts si le montant perçu ne dépasse pas 5 000 euros par an. En outre, il n’est pas nécessaire d’établir un bail commercial ou professionnel pour ce type de location.
Les précautions à prendre
Même si la location de garage entre particuliers présente de nombreux avantages, il est important de prendre certaines précautions pour éviter les éventuels désagréments. Ainsi, il est conseillé aux deux parties de signer un contrat de location précisant les modalités et conditions de la location (durée, prix, dépôt de garantie, entretien, responsabilités…).
Il est également essentiel de vérifier que le garage respecte les normes de sécurité et d’accessibilité en vigueur. Par exemple, l’accès au garage doit être suffisamment large pour permettre le passage des véhicules et le sol doit être en bon état.
Enfin, il est recommandé aux propriétaires de souscrire une assurance spécifique couvrant les risques liés à la location (incendie, dégâts des eaux, vol…), afin d’être protégés en cas d’éventuels sinistres.
L’essor des plateformes en ligne
Afin de faciliter la mise en relation entre propriétaires et locataires, plusieurs plateformes spécialisées dans la location de garages entre particuliers ont vu le jour ces dernières années. Parmi les plus connues figurent Prendsmaplace, Yespark ou encore MonsieurParking. Ces sites proposent des annonces détaillées avec photos et description du garage, ainsi que des outils sécurisés pour la gestion des transactions (paiement en ligne, signature électronique du contrat…).
Ces plateformes sont également un gage de sécurité et de fiabilité pour les utilisateurs, puisqu’elles vérifient la conformité des garages proposés à la location et assurent un suivi des relations entre locataires et propriétaires.
La location de garage entre particuliers est donc une solution économique et sécurisée pour les automobilistes en quête d’une place de stationnement. Grâce aux plateformes spécialisées, il n’a jamais été aussi simple de trouver un garage adapté à ses besoins et à proximité de son domicile ou lieu de travail.